深度解读！公募REITs原始权益人解禁潮来袭：影响几何？

公募REITs原始权益人解禁潮来袭：影响几何？

北京 - 2024年6月21日，首批公募REITs原始权益人限售份额将迎来解禁，标志着历时三年的锁定期正式结束。这批解禁份额规模合计约为113亿份，占REITs整体份额的比例约为10%。

解禁影响几何？

REITs原始权益人解禁，是指原始权益人持有的REITs份额可以自由流通于二级市场。理论上，这会导致市场供应增加，可能对REITs价格造成压力。

然而，业内人士普遍认为，短期内解禁潮对REITs价格的影响有限。主要原因在于：

• 解禁规模有限：首批解禁份额仅占REITs整体份额的10%，且部分原始权益人已表示将继续持有份额。
• 市场需求支撑：REITs作为重要的基础设施投资工具，具有良好的收益稳定性和抗通胀特性，长期发展趋势向好，依然会受到市场投资者的青睐。
• 监管层态度明确：证监会已表示将持续关注REITs市场，并采取措施维护市场稳定。

长期来看，REITs原始权益人解禁可能对市场带来以下影响：

• 促进REITs市场活跃度：增加市场供给，提高REITs流动性，有利于吸引更多投资者参与。
• 考验REITs底层资产运营能力：REITs价格最终取决于其底层资产的运营状况和收益能力。如果底层资产表现良好，REITs价格有望企稳回升；否则，可能面临下行压力。
• 推动REITs制度完善：解禁潮可能暴露REITs市场现有的不足之处，促使监管层进一步完善相关制度，规范市场发展。

总体而言，REITs原始权益人解禁是REITs市场发展过程中的一件重要事件。短期内预计对市场影响有限，但长期来看可能带来一些积极和消极的影响。投资者应密切关注REITs市场动态，审慎投资。

附：

• REITs（Real Estate Investment Trusts），即房地产投资信托基金，是一种以投资房地产为主的集合投资基金。
• 原始权益人是指在REITs发行时认购了原始份额的机构或个人。
• 限售期是指原始权益人持有的REITs份额不得在二级市场流通的期限。

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法国国债暴跌与德债利差扩大：政治风险笼罩，市场避险情绪升温

[城市，日期] - 法国国债市场近期风波不断，收益率持续攀升，与德国国债的利差也创下2017年以来新高，反映出市场对法国政治风险的担忧加剧。

**法国总统大选第二轮投票将于6月24日举行，极右翼政党国民联盟候选人勒庞的民调支持率不断上升，令投资者感到担忧。**勒庞的政策主张与欧盟主流价值观存在较大分歧，如果她当选，可能会导致法国退出欧盟，进而引发欧元区动荡，甚至解体。

**在避险情绪升温的情况下，投资者纷纷抛售法国国债，以规避潜在的政治风险。**法国10年期国债收益率本周上升超过20个基点，至0.90%左右，创下2022年3月以来的最高水平。

**与德国10年期国债收益率相比，法国10年期国债收益率的利差也大幅扩大，至69个基点，创下2017年7月以来的最大值。**这表明投资者对法国经济和财政前景的信心正在下降。

**一些分析人士指出，法国国债收益率的上升可能只是暂时的现象。**如果勒庞最终未能当选，市场情绪可能会迅速恢复平静。然而，如果勒庞当选，法国国债收益率可能会进一步上升，并可能引发更广泛的金融市场动荡。

**总体而言，法国国债市场近期表现动荡，反映出市场对法国政治风险的担忧加剧。**未来，法国国债收益率将如何演变，值得密切关注。

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